Tiến độ Vinhomes Sai Gon Park trong tháng 04/2026. Sau cột mốc khởi công ngày 29/04/2026, dự án hiện đang bước vào giai đoạn trọng điểm của công tác giải phóng mặt bằng và triển khai hạ tầng kỹ thuật nền tảng. Với quy mô khoảng 1.080 ha tại xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM (trước đây huyện Hóc Môn), dự án thúc đẩy sự hình thành của một “thành phố tri thức” hiện đại. Ghi nhận tại thực địa cho thấy các đơn vị thi công đang tận dụng tối đa điều kiện thời tiết thuận lợi để bám sát lộ trình đã đề ra, nhằm chuẩn bị sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng thân và hạ tầng đại đô thị từ giữa năm nay. Sự đồng bộ giữa tiến độ nội khu và các dự án giao thông huyết mạch như Vành Đai 3 hay cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ, củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư về một trung tâm kinh tế mới tại cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố.
Bối cảnh và lộ trình tổng thể dự án Vinhomes Sai Gon Park
Dự án Vinhomes Sai Gon Park (tên gọi pháp lý là Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam – VIUT) được phát triển bởi Công ty Cổ phần Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup. Với tổng vốn đầu tư lên đến 59.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 3,5 tỷ USD), dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực Hóc Môn cũ. Tính đến tháng 04/2026, dự án đang đi đúng các mốc thời gian quan trọng đã được phê duyệt trong Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/01/2025.
Lộ trình phát triển được chủ đầu tư hoạch định chi tiết qua các giai đoạn: Giai đoạn chuẩn bị và giải phóng mặt bằng: Diễn ra từ tháng 01/2026 đến tháng 12/2026. Giai đoạn thi công chính thức: Dự kiến bắt đầu từ tháng 07/2026 và kéo dài đến tháng 12/2034. Giai đoạn bàn giao và vận hành: Bắt đầu từ tháng 01/2035 với dự kiến quy mô dân số đạt 135.000 người. Hiện tại, trong tháng 04/2026, trọng tâm triển khai là công tác san lấp mặt bằng và hoàn thiện các trục đường công vụ phục vụ thi công. Đây là bước đi chiến lược nhằm đảm bảo tính kết nối giữa mặt tiền Quốc lộ 22 và các phân khu lõi bên trong như khu đại học quốc tế và công viên trung tâm.
Tiến độ giải phóng mặt bằng và san lấp tháng 04/2026
Cập nhật thực tế tại công trường Vinhomes Sai Gon Park trong tháng 4 năm 2026 cho thấy hoạt động giải phóng mặt bằng đang diễn ra vô cùng khẩn trương. Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong năm 2026 để bàn giao quỹ đất sạch cho các đơn vị thầu xây dựng.
Công tác GPMB: Với sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương, công tác đền bù và thu hồi đất tại xã Tân Thới Nhì đã đạt được những kết quả khả quan. Các khu vực mặt tiền Quốc lộ 22 và đường Đặng Công Bình đang được ưu tiên bàn giao để triển khai văn phòng điều hành và khu nhà mẫu.
San lấp mặt bằng: Hàng loạt máy móc thiết bị công suất lớn đã được huy động. Hoạt động san nền tại phân khu cao tầng (dự kiến cung cấp 15.000 – 18.000 căn hộ) đang được đẩy mạnh. Việc xử lý nền móng cho các trục đường chính nội khu cũng đang được triển khai song song.
Hạ tầng tạm: Hệ thống hàng rào dự án, trạm trung chuyển vật liệu và các tuyến đường tạm phục vụ xe tải trọng lớn đã cơ bản hoàn thành, giúp giảm thiểu tác động đến giao thông khu vực Quốc lộ 22 trong quá trình thi công.
Việc duy trì tiến độ này hướng tới mục tiêu đưa dự án vào thi công đại trà từ tháng 07/2026.
Kết nối hạ tầng ngoại khu – Đòn bẩy cho tiến độ dự án
Tiến độ của Vinhomes Sai Gon Park không tách rời khỏi sự chuyển động của hạ tầng giao thông khu vực phía Tây Bắc. Tháng 04/2026 cũng là thời điểm quan trọng của các dự án liên quan:
Đường Vành Đai 3: Trục đường này đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để hướng tới mốc thông xe kỹ thuật vào cuối năm 2026. Với khoảng cách chỉ 2km (tương đương 5 phút di chuyển) từ dự án, Vành Đai 3 khi hoàn thành sẽ tăng cường kết nối vùng, liên kết trực tiếp khu vực Hóc Môn cũ với Bình Dương cũ, Đồng Nai và các tỉnh miền Tây. Quốc lộ 22 (Xuyên Á): Tuyến hành lang kinh tế nối TP.HCM với Tây Ninh và cửa khẩu Mộc Bài đang được duy trì thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển vật tư quy mô lớn vào dự án.
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Sự đồng bộ về thời gian triển khai cao tốc và đại đô thị tạo nên hiệu ứng cộng hưởng về giá trị bất động sản, khiến Vinhomes Sai Gon Park trở thành tâm điểm đầu tư tại cửa ngõ phía Tây. Sự khớp nối về thời gian giữa tiến độ nội khu và các dự án hạ tầng quốc gia vào năm 2026 được dự báo sẽ tạo ra một cú hích lớn về giá trị thanh khoản cho dự án ngay trong giai đoạn đầu phát triển.
Quy hoạch phân khu và định hướng tiện ích tương lai
Dù đang ở giai đoạn san lấp, nhưng quy hoạch chi tiết 1/500 của Vinhomes Sai Gon Park đã được định hình rõ nét, đảm bảo tiêu chuẩn “City within City”. Hệ thống tiện ích sẽ được triển khai song song với các phân khu nhà ở để đảm bảo cư dân có thể sử dụng ngay khi nhận bàn giao.
Phân khu Giáo dục (Đô thị Đại học): Đây là “trái tim” tri thức của dự án, nơi sẽ quy tụ các trường đại học quốc tế và trung tâm nghiên cứu. Tiến độ giải phóng quỹ đất cho phân khu này đang được ưu tiên để sớm khởi công các công trình biểu tượng.
Công viên trung tâm 36ha và hồ điều hòa 10,2ha: Các chuyên gia tư vấn cảnh quan đang hoàn thiện phương án thi công đào hồ và trồng cây xanh. Dự kiến đây sẽ là hạng mục tiện ích đầu tiên được hoàn thiện để tạo “lá phổi xanh” cho đại đô thị.
Hệ thống VinBus: Mạng lưới trạm sạc và lộ trình di chuyển của xe buýt điện thông minh cũng đã được tích hợp vào bản vẽ kỹ thuật hạ tầng đường bộ đang thi công.
Mật độ xây dựng thấp (31–35%) cho phép chủ đầu tư bố trí các dải xanh đan xen giữa các block căn hộ cao 25–40 tầng và các dãy shophouse thương mại, tạo không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
Chính sách hỗ trợ đầu tư trong giai đoạn triển khai 2026
Với việc dự án đang trong giai đoạn thi công nền móng và GPMB, đây là giai đoạn khách hàng có thể tiếp cận mức giá mở bán đầu tiên. Chủ đầu tư đã liên kết với các ngân hàng lớn như Techcombank, Vietcombank để đưa ra các gói tài chính linh hoạt:
- Hỗ trợ tài chính: Vay lên đến 80% giá trị sản phẩm với thời hạn 35 năm. Đặc biệt, chính sách ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% kéo dài đến 24 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao nhà giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền.
- Kết nối khu vực: Vinhomes Sai Gon Park được thị trường quan tâm khi các hạng mục hạ tầng khu vực dần hoàn thiện.
- Sản phẩm đa dạng: Từ căn hộ cao cấp 30–50 triệu/m² đến các dòng nhà phố, shophouse và biệt thự ven kênh rạch, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cả khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư dài hạn.
- Việc đầu tư vào thời điểm dự án đang triển khai hạ tầng (tháng 04/2026) giúp khách hàng theo dõi từng cột mốc thi công thực tế.
Tiến độ dự án Vinhomes Sai Gon Park tính đến tháng 04/2026 đang diễn ra theo lộ trình đề ra, thể hiện năng lực triển khai của Tập đoàn Vingroup. Công tác giải phóng mặt bằng khẩn trương kết hợp với sự phát triển hạ tầng khu vực Tây Bắc như đường Vành Đai 3 đang tạo nên một nền tảng vững chắc cho sự hình thành của đại đô thị khoảng 1.080 ha. Với tầm nhìn trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao, mỗi bước tiến trong xây dựng tại đây không chỉ đơn thuần là việc hoàn thiện các khối bê tông, mà là sự kiến tạo một hệ sinh thái sống cao cấp, bền vững. Đây là giai đoạn khách hàng có thể tìm hiểu và sở hữu sản phẩm tại cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM, song song với tiến độ hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực.
