Vinhomes Global Sportia vừa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 2/2026, trở thành đô thị thể thao có quy mô lớn tại Việt Nam. Đây chỉ là một trong loạt dự án quy mô lớn mà Vingroup – Vinhomes đang đồng loạt triển khai trên khắp cả nước trong giai đoạn 2026-2027, từ Hà Nội, TP.HCM đến Tây Ninh (trước đây Long An), Khánh Hòa và Hải Phòng. Bài viết tổng hợp thông tin về Vinhomes Global Sportia và bức tranh toàn cảnh các dự án quy mô lớn khác của Vinhomes.
Vinhomes Global Sportia Đô Thị Thể Thao Quy Mô Lớn Tại Việt Nam
Vinhomes Global Sportia (còn được gọi là Vin Olympic hoặc Vinhomes Olympic) là đại đô thị thể thao – thương mại – dịch vụ do Vingroup phát triển tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trải rộng qua địa bàn các huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai, vùng lõi phát triển quanh khu vực Ngọc Hồi – Liên Ninh – Thượng Phúc.
Quy mô nghiên cứu của dự án lên tới khoảng 16.081 ha, trong đó diện tích phát triển đô thị khoảng 9.171 ha – lớn hơn nhiều lần so với các đại đô thị Vinhomes trước đây. Tổng mức đầu tư ước tính khoảng 925.000 tỷ đồng, dự kiến phục vụ quy mô dân số 1,1-1,2 triệu người khi hoàn thiện toàn bộ, được quy hoạch thành 4 phân khu chức năng A, B, C, D.
Điểm nhấn kiến trúc của dự án là Sân vận động Hùng Vương với sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi, lấy cảm hứng thiết kế từ hoa văn trống đồng Đông Sơn, được kỳ vọng trở thành sân vận động có sức chứa lớn trên thế giới. Đi kèm là Global Aquatic Arena – tổ hợp thi đấu và tập luyện các môn thể thao dưới nước đạt chuẩn quốc tế FINA, tiêu chuẩn áp dụng cho các kỳ Olympic.
Về pháp lý, dự án đã được cơ quan chức năng phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 2/2026. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị, chưa công bố lịch mở bán chính thức. Thị trường dự đoán thông tin bán hàng có thể bắt đầu xuất hiện từ năm 2027.
Vì Sao Vinhomes Chọn Mô Hình “Siêu Đô Thị Thể Thao” Tại Cửa Ngõ Nam Hà Nội?
Khác với các đại đô thị trước đây thường lấy thương mại, giáo dục hoặc nghỉ dưỡng làm trục giá trị chính, Vinhomes Global Sportia chọn thể thao làm bản sắc cốt lõi. Đây là hướng đi giúp dự án tạo ra một điểm nhấn quốc gia có khả năng thu hút các sự kiện thể thao khu vực và quốc tế, đồng thời hình thành một hệ sinh thái dịch vụ xoay quanh thể thao chuyên nghiệp – từ tổ chức giải đấu, du lịch thể thao đến đào tạo vận động viên.
Vị trí cửa ngõ Nam Hà Nội, giao thoa giữa ba huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai, cũng là khu vực có quỹ đất rộng, phù hợp để triển khai một dự án quy mô hàng nghìn ha mà các khu vực nội đô không còn đáp ứng được. Đây là mô hình tương tự cách Vinhomes từng chọn khu Tây Bắc TP.HCM cho Vinhomes Saigon Park hay bán đảo Cần Giờ cho Vinhomes Green Paradise – luôn hướng đến những quỹ đất lớn còn dư địa phát triển ở vùng ven các đô thị lớn.
Vinhomes Cần Giờ – Siêu Đô Thị Biển 11 Tỷ USD Tại TP.HCM
Song song với Vinhomes Global Sportia ở phía Bắc, Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) là dự án quy mô 2.870 ha tại TP.HCM, tổng vốn đầu tư khoảng 11 tỷ USD – thuộc nhóm dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn tại Việt Nam.
Tính đến tháng 5/2026, dự án đã hoàn thành san lấp khoảng 110 triệu m³ cát, đạt 55% khối lượng, và khai thông hơn 120 km đường nội khu. Giai đoạn 2025-2026 tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật toàn khu và xây dựng các phân khu thấp tầng đầu tiên, dự kiến bàn giao một phần sản phẩm thấp tầng tại phân khu A vào cuối năm 2026. Từ năm 2026, dự án bước vào giai đoạn thi công đồng loạt trên cả 5 phân khu. Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng vận hành toàn diện từ đầu năm 2030, trở thành đại đô thị biển hoàn chỉnh với đầy đủ chức năng an cư, nghỉ dưỡng và thương mại.
Vinhomes Saigon Park – Cực Tăng Trưởng Mới Ở Tây Bắc TP.HCM
Vinhomes Saigon Park là dự án quy mô lớn thứ ba đáng chú ý tại TP.HCM, tọa lạc khu Tây Bắc thành phố, quy mô khoảng 1.080 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng, dự kiến phục vụ khoảng 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên. Dự án đã khởi công ngày 29/04/2026, mở bán đợt 1 dự kiến tháng 6/2026, định vị theo hướng “hệ điều hành tri thức” với hệ sinh thái giáo dục quốc tế, Vinschool, đại học quốc tế 150 ha và bệnh viện Vinmec.
So với Vinhomes Global Sportia và Vinhomes Cần Giờ, Vinhomes Saigon Park có quy mô nhỏ hơn nhưng tiến độ triển khai nhanh hơn đáng kể, đã bước vào giai đoạn mở bán trong khi hai dự án còn lại vẫn ở giai đoạn chuẩn bị hạ tầng và pháp lý.
Loạt Dự Án Khủng Khác Của Vinhomes Trên Cả Nước
Ngoài ba dự án kể trên, Vinhomes còn đang xúc tiến hàng loạt dự án quy mô lớn khác trải dài từ Bắc vào Nam. Tại Tây Ninh (trước đây Long An), khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có quy mô gần 1.090 ha, tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD), quy hoạch khoảng 7.050 căn nhà phố, khoảng 8.200 căn biệt thự, 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn tái định cư thấp tầng.
Tại Khánh Hòa, khu đô thị Cam Ranh Bay có quy mô hơn 1.250 ha, tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng (gần 3,5 tỷ USD), hướng đến mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven biển. Tại Hải Phòng, khu đô thị mới tại Dương Kinh và Kiến Thụy có quy mô khoảng 240 ha, tổng vốn đầu tư hơn 23.200 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD) – quy mô khiêm tốn hơn nhưng vẫn thuộc nhóm dự án lớn tại khu vực phía Bắc.
Nhìn tổng thể, các dự án quy mô lớn của Vinhomes trong giai đoạn 2026 đã chuyển từ quy mô 100-400 ha phổ biến trước đây sang các đại đô thị 1.000-16.000 ha, kèm theo hạ tầng đồng bộ quy mô lớn – một bước nhảy vọt về quy mô so với các dự án Vinhomes triển khai 5 năm trước.
Điểm Chung Của Các Đại Đô Thị Vinhomes Giai Đoạn 2026-2027
Dù khác nhau về vị trí và định vị (thể thao, biển, tri thức, nghỉ dưỡng), các dự án quy mô lớn của Vinhomes đều có ba đặc điểm chung. Thứ nhất, quy mô đất đều tính bằng nghìn ha trở lên, vượt xa các khu đô thị 100-400 ha trước đây. Thứ hai, tổng vốn đầu tư đều ở mức tỷ USD, đòi hỏi năng lực tài chính và huy động vốn rất lớn. Thứ ba, các dự án đều được định vị gắn với một “bản sắc” riêng biệt (thể thao quốc tế, sinh thái biển, tri thức – giáo dục) thay vì chỉ đơn thuần là khu đô thị ở kết hợp thương mại như trước đây.
Cách tiếp cận này cho thấy Vinhomes đang chuyển dịch chiến lược từ phát triển khu đô thị đơn lẻ sang xây dựng các “thành phố vệ tinh” có bản sắc riêng, mỗi dự án nhắm đến một nhóm khách hàng và mục tiêu phát triển vùng khác nhau.
Nhà Đầu Tư Nên Nhìn Nhận Làn Sóng Đại Đô Thị Này Thế Nào?
Với quy mô đầu tư khổng lồ và thời gian phát triển kéo dài nhiều năm (một số dự án như Vinhomes Cần Giờ dự kiến vận hành toàn diện từ 2030, Vinhomes Global Sportia còn chưa công bố lịch mở bán), nhà đầu tư cần xác định đây là các khoản đầu tư dài hạn, không phù hợp với chiến lược lướt sóng ngắn hạn.
Với các dự án đã bước vào giai đoạn mở bán như Vinhomes Saigon Park, khách hàng có thể tiếp cận chính sách bán hàng giai đoạn đầu và cập nhật tiến độ hạ tầng theo từng giai đoạn. Với các dự án còn ở giai đoạn quy hoạch hoặc chuẩn bị hạ tầng như Vinhomes Global Sportia, Vinhomes Cần Giờ giai đoạn sau, Phước Vĩnh Tây hay Cam Ranh Bay, khách hàng có thể theo dõi và tìm hiểu sớm trong khi chờ thông tin sản phẩm, giá bán được công bố chính thức.
Nếu bạn muốn được cập nhật sớm nhất về tiến độ, chính sách bán hàng và thời điểm mở bán của các dự án Vinhomes nói trên, đội ngũ tư vấn luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn theo dõi sát diễn biến từng dự án. Tham khảo thông tin tại Website: https://vinhomesglobal.vn
