Quy hoạch Vinhomes Sai Gon Park Hóc Môn

Với tổng diện tích khoảng 1.080 ha, quy hoạch Vinhomes Sai Gon Park (còn gọi là Vinhomes Hóc Môn) được thiết kế theo mô hình “City within City” – thành phố trong lòng thành phố. Đây là đại đô thị quy mô lớn tại khu vực Tây Bắc TP.HCM, được tư vấn thiết kế bởi các đơn vị quốc tế.

Quy hoạch 1/500 của dự án đã được UBND TP.HCM phê duyệt chính thức, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, phần còn lại dành cho mảng xanh, hồ điều hòa và hệ thống giao thông nội khu thông minh.

Mặt bằng quy hoạch Vinhomes Sai Gon Park Hóc Môn tỉ lệ 1/500

*Bản đồ quy hoạch 1/500 tổng thể dự án Vinhomes Sai Gon Park – Hóc Môn, đã được UBND TP.HCM phê duyệt chính thức. Mật độ xây dựng chỉ 25%, 75% còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích.

*Bản đồ quy hoạch 1/500 tổng thể dự án Vinhomes Sai Gon Park – Hóc Môn.

Thông số quy hoạch tổng thể

1.080

ha

Tổng diện tích dự án

25%

Mật độ xây dựng

75% dành cho cảnh quan xanh

36

ha công viên

Hồ điều hòa và công viên trung tâm

3.5

Tỷ USD

Tổng vốn đầu tư dự kiến

Các phân khu chức năng

Mặt bằng Vinhomes Sai Gon Park được phân chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, tạo nên một cộng đồng sống hài hòa và đầy đủ tiện nghi.

Phân khu Cao tầng

Gồm các tòa căn hộ cao tầng chuẩn Sapphire và Ruby. Diện tích từ 30m² (Studio) đến 95m² (3PN+), thiết kế thông minh với logia rộng, đón sáng và gió tự nhiên.

Phối cảnh dãy nhà phố thấp tầng tại Vinhomes Sai Gon Park

Phân khu Thấp tầng

Nhà phố liền kề, Shophouse thương mại và Biệt thự đơn lập. Mặt tiền từ 5-8m, 1 trệt 3-4 lầu. Thích hợp cho cả gia đình đông thành viên lẫn kinh doanh.

Phân khu Giáo dục

Hệ thống Vinschool liên cấp và Đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) quy mô lớn. Đây là điểm nhấn độc đáo, biến Vinhomes Sai Gon Park thành trung tâm tri thức của khu vực.

Phân khu Tiện ích & TM

Vinmec quốc tế, Vincom Mega Mall, công viên trung tâm 36ha và hồ điều hòa rộng lớn. Mọi nhu cầu sinh hoạt, y tế, giải trí được đáp ứng ngay trong nội khu.

Mặt bằng chi tiết & Thiết kế sản phẩm

Mỗi loại hình sản phẩm tại Vinhomes Sai Gon Park đều mang ngôn ngữ thiết kế riêng biệt nhưng thống nhất trong tổng thể kiến trúc đô thị hiện đại:

Loại sản phẩm	Diện tích	Đặc điểm
Căn hộ Studio	~30m²	Phù hợp cá nhân, cặp đôi
Căn hộ 2PN	~55-65m²	Gia đình nhỏ
Căn hộ 3PN+	~80-95m²	Gia đình đông thành viên
Nhà phố liền kề	100-200m²	1 trệt 3-4 lầu, sân riêng
Shophouse	100-180m²	Mặt tiền đường chính
Biệt thự đơn lập	150-500m²	Hồ bơi riêng, vườn riêng

*Bản đồ quy hoạch phân khu sử dụng đất dự án Vinhomes Sai Gon Park – thể hiện rõ các phân khu chức năng: cao tầng, thấp tầng, giáo dục và tiện ích thương mại.

*Bản đồ quy hoạch phân khu sử dụng đất dự án Vinhomes Sai Gon Park.

Giá trị nổi bật từ quy hoạch

75% Không gian Xanh

Mật độ xây dựng chỉ 25%, phần còn lại là công viên, hồ nước, cây xanh và đường dạo bộ – tạo môi trường sống trong lành.

Thiết kế “Thuận phong tụ thủy”

Quy hoạch theo nguyên lý phong thủy hiện đại, tối ưu hóa luồng gió, ánh sáng tự nhiên và năng lượng tích cực cho toàn khu đô thị.

Hạ tầng giao thông đồng bộ

Hệ thống đường nội khu rộng 6-10 làn, bãi đỗ xe thông minh, tích hợp trạm xe buýt điện VinBus kết nối toàn khu.

Đô thị Đại học Quốc tế

Điểm độc đáo nhất: khu Đô thị Đại học (VIUT) ngay trong lòng dự án với các trường đại học danh tiếng quốc tế và trung tâm R&D.

Hệ thống thoát nước thông minh

Hồ điều hòa quy mô lớn và hệ thống thoát nước 2 tầng hiện đại, đảm bảo không ngập lụt ngay cả trong mùa mưa lớn.

Smarthome & Đô thị thông minh

100% căn hộ được tích hợp hệ thống Smarthome cao cấp. Quản lý toàn khu bằng nền tảng AI của Vinhomes Service.

Hình ảnh phối cảnh dự án

*Phối cảnh tổng thể đại đô thị Vinhomes Sai Gon Park nhìn từ trên cao – quy mô 1.080 ha theo mô hình “City within City”.

*Phối cảnh khu thấp tầng và hồ cảnh quan nội khu Vinhomes Hóc Môn – mật độ xây dựng chỉ 25%, 75% là không gian xanh.

ban do quy hoach tong vinhomes sai gon park hoc mon

*Phân khu căn hộ cao tầng chuẩn Sapphire và Ruby – thiết kế thông minh với logia rộng, đón sáng và gió tự nhiên.

ban do quy hoach su dung dat cua vinhomes sai gon park hoc mon

*Tiện ích hồ bơi và công viên nội khu – hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế phục vụ cư dân 24/7.

*Khu biệt thự và nhà phố cao cấp – thiết kế sang trọng, mặt tiền 5-8m, hồ bơi riêng và vườn riêng biệt.

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Vinhomes sài gòn park

Quy hoạch Vinhomes Sai Gon Park đã được phê duyệt chưa? +

Có. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500 của Vinhomes Sai Gon Park (Vinhomes Hóc Môn) đã được UBND TP.HCM phê duyệt chính thức. Đây là cơ sở pháp lý vững chắc để dự án triển khai theo đúng lộ trình.

Mật độ xây dựng của Vinhomes Sai Gon Park là bao nhiêu? +

Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 25%, phần còn lại 75% dành cho không gian xanh, công viên, hồ điều hòa, đường giao thông nội khu và tiện ích cộng đồng – đây là tỷ lệ lý tưởng theo tiêu chuẩn đô thị quốc tế.

Vinhomes Sai Gon Park có bao nhiêu phân khu? +

Dự án được phân chia thành 4 phân khu chính: Phân khu Cao tầng (căn hộ Sapphire, Ruby), Phân khu Thấp tầng (nhà phố, biệt thự, shophouse), Phân khu Giáo dục (Vinschool, VIUT) và Phân khu Tiện ích (Vinmec, Vincom, công viên trung tâm).

Khi nào Vinhomes Sai Gon Park khởi công? +

Dự án khởi công ngày 29/04/2026, dự kiến hoàn thành toàn khu vào đầu năm 2035. Khu vực được kết nối bởi Quốc lộ 22, Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và tuyến Metro số 2 theo quy hoạch.

Quy hoạch có dự án Đô thị Đại học không? +

Có. Một trong những điểm đặc sắc nhất của quy hoạch là Khu Đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) – nơi tập trung các trường đại học danh tiếng thế giới và trung tâm R&D công nghệ cao, tạo nên hệ sinh thái tri thức độc nhất tại Việt Nam.