Tại tọa đàm “TPHCM: Thu hút tinh hoa nhân lực toàn cầu cho kỷ nguyên tăng trưởng mới” do VTV Nam Bộ tổ chức ngày 30/9/2026, ông Dương Khai Dũng, Phó chủ tịch thường trực Hiệp hội Doanh nghiệp Trung Quốc tại Việt Nam – Chi hội TPHCM, cho biết thành phố hiện có hơn 168.000 người nước ngoài sinh sống, trong đó hơn 64.000 người mang quốc tịch Trung Quốc. Ông đặt câu hỏi điều gì khiến chuyên gia nước ngoài không chỉ đến TPHCM làm việc mà còn muốn đưa gia đình đến ở lại lâu dài.
Câu hỏi này được đặt ra trong bối cảnh TPHCM đang dịch chuyển dòng vốn FDI sang các lĩnh vực công nghệ cao, kéo theo nhu cầu lớn về chuyên gia quốc tế và môi trường sống phù hợp cho nhóm nhân lực này. Diễn biến đó cũng đang tác động đến hướng phát triển của nhiều dự án bất động sản tại khu vực phía Bắc thành phố.
Quy mô cộng đồng người nước ngoài và dòng vốn FDI tại TPHCM
Hiệp hội Doanh nghiệp Trung Quốc tại Việt Nam – Chi hội TPHCM, do ông Dương Khai Dũng đại diện, được thành lập từ năm 2001 và hiện có gần 500 hội viên. Các doanh nghiệp thành viên đang chuyển dần từ ngành sản xuất truyền thống sang công nghệ cao, kinh tế số, năng lượng mới, chuỗi cung ứng hiện đại và đổi mới sáng tạo.
Theo ông Quách Ngọc Tuấn, Phó giám đốc Sở Tài chính TPHCM, thành phố hiện có 21.310 dự án FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài) còn hiệu lực với tổng vốn hơn 146,8 tỷ USD tính đến giữa năm 2026. Trong 9 tháng đầu năm nay, vốn FDI đăng ký đạt hơn 17,2 tỷ USD, tăng hơn 4 lần so với cùng kỳ. TPHCM đang chuyển hướng từ thu hút FDI nói chung sang các dự án công nghệ cao, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, trung tâm dữ liệu, nghiên cứu phát triển, logistics, tài chính quốc tế và kinh tế xanh.
Những yếu tố quyết định chuyên gia nước ngoài gắn bó lâu dài
Ông Dương Khai Dũng cho rằng cơ hội nghề nghiệp chỉ là điểm khởi đầu đưa một chuyên gia đến TPHCM. Khi cân nhắc ở lại 5-10 năm, quyết định đó liên quan đến cả gia đình chứ không riêng cá nhân người lao động.
“Thu hút một nhân tài, nhìn bề ngoài là thu hút một người. Nhưng trên thực tế, là tạo điều kiện cho cả một gia đình”, ông Dương Khai Dũng nói tại tọa đàm.
Những vấn đề đời thường như con cái học ở đâu, gia đình tiếp cận dịch vụ y tế thế nào, sống tại khu vực nào, thời gian di chuyển bao lâu, môi trường có an toàn và thuận tiện hay không, đang trở thành một phần trong năng lực cạnh tranh nhân tài của TPHCM.
Cuộc cạnh tranh nhân lực quốc tế của TPHCM
Bà Võ Thị Bích Thủy, Giám đốc Vận hành Manpower Việt Nam, nhận định cuộc cạnh tranh nhân lực của TPHCM đã vượt khỏi phạm vi trong nước. Theo bà, thành phố không chỉ cạnh tranh nhân lực với Hà Nội, Đà Nẵng mà sẽ cạnh tranh với Singapore, Thái Lan trong 5-10 năm tới.
Bà Thủy cho rằng TPHCM hoàn toàn có thể trở thành “talent hub – trung tâm nhân tài quốc tế” nếu duy trì được đà này. TPHCM cũng đã ban hành nhiều chính sách mới về thu hút, tuyển chọn và sử dụng chuyên gia, nhà khoa học và người có tài năng đặc biệt, thay vì chỉ tập trung vào yếu tố thu nhập.
Bất động sản khu công nghiệp hướng tới cộng đồng chuyên gia quốc tế
Ông Angus Liew, Chủ tịch Gamuda Land Việt Nam, cho rằng bên cạnh cơ hội nghề nghiệp, khả năng di chuyển và chất lượng cuộc sống của gia đình là hai yếu tố quan trọng với nhân lực quốc tế. Kinh nghiệm gần 20 năm phát triển khu đô thị tại Việt Nam của doanh nghiệp này cho thấy nhu cầu không dừng lại ở một căn hộ, mà còn gồm không gian xanh, mua sắm, giáo dục, y tế, thể thao, giải trí và khả năng hình thành cộng đồng.
Một ví dụ được nhắc tới là Dự án Norton Park, do Gamuda Land phát triển tại khu vực Thuận Giao, phía Bắc TPHCM – địa bàn tập trung nhiều hoạt động FDI và công nghiệp. Dự án này nằm kế cận VSIP 1, ga metro số 2, AEON Mall Thuận Giao và Sân Golf Sông Bé, có quy mô 7,9ha gồm hơn 1.200 căn hộ và 30 căn thương mại trong 6 tòa tháp, được định vị ở phân khúc cao cấp và hướng đến nhu cầu của cộng đồng chuyên gia quốc tế.
Theo ông Dương Khai Dũng, TPHCM đã có những lợi thế khiến chuyên gia Trung Quốc lựa chọn đến làm việc, gồm cơ hội kinh doanh, hệ sinh thái công nghiệp – doanh nghiệp, tính năng động, mức độ quốc tế hóa và khoảng cách địa lý thuận lợi. Bài toán tiếp theo, theo ông, là biến lợi thế “sẵn sàng đến” thành “mong muốn ở lại” và xa hơn là “phát triển lâu dài”.
Dự án nhà ở tại TPHCM hướng đến nhóm cư dân có nhu cầu sống dài hạn
Nhu cầu về nơi ở ổn định, thuận tiện di chuyển và gần đầy đủ tiện ích cho gia đình mà các diễn giả nhắc tới cũng là điều nhiều dự án nhà ở tại TPHCM đang hướng đến. Tại khu vực trung tâm thành phố, dự án căn hộ Vinhomes Saigon Park là một trong những lựa chọn thuộc phân khúc này, cùng hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu sống lâu dài tại TPHCM, trong đó có cả chuyên gia nước ngoài làm việc tại thành phố. Bên cạnh loại hình căn hộ, dự án còn có sản phẩm biệt thự Vinhomes Saigon Park dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng biệt hơn.
Tổng hợp từ các diễn giả tại tọa đàm cho thấy câu chuyện thu hút nhân lực quốc tế của TPHCM không chỉ dừng ở chính sách visa hay ưu đãi thu nhập, mà còn liên quan trực tiếp đến hạ tầng giáo dục, y tế, giao thông và nhà ở – những yếu tố quyết định một chuyên gia có đưa gia đình đến và gắn bó lâu dài hay không.
TPHCM hiện có hơn 168.000 người nước ngoài sinh sống, trong đó hơn 64.000 người mang quốc tịch Trung Quốc, cùng vốn FDI đăng ký 9 tháng đầu năm đạt hơn 17,2 tỷ USD, tăng hơn 4 lần so với cùng kỳ. Thành phố đang tiếp tục dịch chuyển sang các dự án FDI công nghệ cao, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và trung tâm dữ liệu, đòi hỏi nguồn nhân lực và hạ tầng đô thị được chuẩn bị đồng bộ để đón dòng vốn thế hệ mới.
