Vinhomes Saigon Park – đại đô thị quy mô khoảng 1.080 ha, một trong những dự án được mong chờ nhất tại Hóc Môn đã chính thức mở bán đợt 1. Đối với nhiều người, mở bán giai đoạn 1 được xem là cơ hội đáng chú ý để hưởng những quyền lợi và ưu đãi có giới hạn đến từ chủ đầu tư. Bên cạnh đó, người mua cũng tìm hiểu thêm về tiến độ triển khai trước khi quyết định.
Vậy có nên “xuống tiền” trong đợt mở bán đầu tiên hay không? Bài viết không đưa ra lời khuyên mà chỉ tập trung phân tích những cái lợi và vấn đề để anh/chị cân nhắc đưa ra lựa chọn phù hợp với bản thân.
Lợi ích khi mua Vinhomes Saigon Park ở đợt 1
Giá bán thấp nhất
Hầu hết các dự án bất động sản hình thành trong tương lai sẽ có đợt mở bán đầu tiên với mức giá cạnh tranh. Tương tự, Vinhomes Saigon Park mở bán đợt 1 có giá chỉ từ 4 tỷ/căn đối với dòng sản phẩm giãn xây. Còn đối với dòng sản phẩm xây thô thì giá sẽ từ 5,4 tỷ/căn và dòng sản phẩm hoàn thiện có giá bán từ 6,2 tỷ/căn.
Mức giá này nhìn chung nhỉnh hơn so với thị trường bất động sản Hóc Môn hiện nay. Tuy nhiên, so sánh với các dự án khác của Vinhomes, hoặc các dự án khác cùng quy mô, tính chất thì rõ ràng giá bán Vinhomes Hóc Môn đang thấp hơn rất nhiều.
Giá bán thấp là quyền lợi dành riêng cho những khách hàng mua sớm ở đợt mở bán đầu tiên. Đối với khách mua ở, anh/chị sẽ có cơ hội mua nhà của Vinhomes với mức giá rẻ – điều khó có thể có đối với những dự án Vinhomes đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Đối với khách đầu tư, mua sớm giúp tiếp cận mức giá và chính sách ưu đãi của đợt đầu.
Nhiều quà tặng và ưu đãi
Ở đợt mở bán đầu tiên, Vinhomes đưa ra nhiều chính sách ưu đãi cùng hàng loạt quà tặng hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. Mua sản phẩm dự án trong thời điểm này, anh/chị sẽ có cơ hội tiếp cận với các ưu đãi như: Chiết khấu cực cao từ 18 – 22,5% khi thanh toán sớm; chiết khấu thêm 0,5% nếu không nhận bảo lãnh ngân hàng; được đảm bảo lãi suất tối đa 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo; ưu đãi Vinclub từ 0,3 – 0,5%.
Ngoài ra, mua nhà Vinhomes Saigon Park trước ngày 20/7/2026, anh/chị sẽ được nhận ưu đãi Early Bird. Trong đó sẽ có: chiết khấu thêm 1%, miễn phí quản lý 2 năm, tặng voucher Vinmec 100 triệu đồng và cơ hội bốc thăm xe VinFast VF9.
Đặc biệt, Vinhomes triển khai chính sách đổi vàng khi mua nhà tại Vinhomes Saigon Park – một chính sách mới trên thị trường bất động sản. Chính sách này cho phép người sở hữu vàng tích lũy được quyền chuyển hóa thành căn nhà thực chất với cam kết mua lại. Nếu người mua muốn bán lại bất động sản thì sẽ nhận về số tiền tương đương 110% lượng vàng đã quy đổi ban đầu.
Đa dạng lựa chọn
Đợt 1, Vinhomes chỉ mở bán sản phẩm thuộc 2 phân khu Ivy Park và Global Park nhưng vẫn đem đến cho khách hàng vô vàn các lựa chọn.
Tổng số lượng sản phẩm trong đợt mở bán này là 5.351 căn. Trong đó, nhà phố liền kề gồm 5.210 căn; biệt thự song lập 140 căn; biệt thự đơn lập chỉ 1 căn duy nhất. Sự đa dạng về loại hình sản phẩm đã mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.
Ngoài ra, khách hàng còn có các lựa chọn về dòng sản phẩm dựa theo mong muốn của bản thân. Dòng sản phẩm giãn xây áp dụng cho nhà phố liền kề, phù hợp với khách hàng vốn ít hoặc nhà đầu tư muốn linh hoạt dòng tiền. Dòng sản phẩm xây thô có nhà phố và biệt thự song lập, phù hợp với nhà đầu tư có kinh nghiệm thi công hoặc người mua muốn tự thiết kế nhà ở theo mong muốn của mình. Dòng sản phẩm hoàn thiện áp dụng cho nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập; phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê tức thì hoặc người mua muốn dọn vào ở ngay lập tức.
Chính sách vay vốn hấp dẫn
Chính sách vay ngân hàng tại Vinhomes Saigon Park đem đến nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà trong đợt 1. Chính sách này chỉ áp dụng đối với những khách hàng mua nhà trước ngày 20/7/2026. Rõ ràng, đây không phải là ưu đãi áp dụng cho số đông và chỉ có trong đợt mở bán đầu tiên.
Khi mua nhà Vinhomes Saigon Park, anh/chị sẽ được các ngân hàng lớn cho vay vốn, số tiền vay lên đến 80%. Ở đợt 1, anh/chị sẽ được hỗ trợ lãi suất như sau: Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng, áp dụng cho cả gói vay 70% và 80%; hỗ trợ lãi suất 25% đối với gói vay 70% hoặc 30% đối với gói vay 80% trong vòng 60 tháng.
Chính sách hỗ trợ lãi suất giúp khách hàng giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu. Đồng thời, là cơ hội để những người “vốn mỏng” có thể sở hữu nhà Vinhomes một cách dễ dàng hơn.
Những vấn đề đáng để cân nhắc
Mua nhà Vinhomes Saigon Park ở đợt mở bán đầu tiên, khách hàng lưu ý thời gian bàn giao theo tiến độ dự án. Theo kế hoạch, dự án khởi công ngày 29/04/2026 và dự kiến hoàn thành đầu năm 2035, sản phẩm được bàn giao theo tiến độ từng giai đoạn.
Như vậy, ở thời điểm mở bán đợt 1, dự án sẽ không phù hợp với những khách hàng muốn mua dọn vào ở ngay hoặc muốn khai thác ngay. Mặc dù sản phẩm dự án có dòng hoàn thiện nhận nhà ở ngay nhưng khách hàng vẫn cần phải chờ đợi, hơn nữa đây cũng là dòng sản phẩm có giá bán cao nhất ở thời điểm này.
Xét về khía cạnh đầu tư, Vinhomes Saigon Park không phù hợp để “lướt sóng” mà cần nhiều thời gian hơn nữa. Càng mua sớm khách hàng càng chờ đợi lâu bởi vì có những yếu tố dự án cần thời gian để khẳng định, đó là: hạ tầng, tiện ích,…
Khác với những dự án bất động sản hình thành trong tương lai khác, đó là người mua phải lo ngại về vấn đề pháp lý khi mua sớm. Thì Vinhomes Saigon Park với sự uy tín của chủ đầu tư Vinhomes đã giúp người mua loại trừ được lo lắng này. Tuy nhiên, mua nhà ở giai đoạn đầu không phù hợp với mọi đối tượng khách hàng. Khách hàng mua ở giai đoạn đầu được tiếp cận mức giá và chính sách ưu đãi của đợt mở bán, phù hợp với kế hoạch sở hữu dài hạn.
