Đảo Đại Phước tại Nhơn Trạch, Đồng Nai đang bước vào nhịp phát triển mới khi sông Đồng Nai được quy hoạch thành trục không gian chiến lược. Elyse Island – đô thị đảo rộng khoảng 45 ha do Nam Long và đối tác Nhật Bản NNR phát triển, sở hữu 1,5 km mặt sông – là điểm nhấn mới trên đảo.
Quy hoạch đô thị ven sông đưa đảo Đại Phước vào trục phát triển mới
Đồng Nai đang định hướng phát triển đô thị sân bay, đa trung tâm, theo hướng xanh và thông minh. Trong định hướng này, sông Đồng Nai được xác định là trục không gian chiến lược, vừa điều hòa sinh thái, gìn giữ cảnh quan, vừa mở ra dư địa phát triển kinh tế cho cả vùng.
Cùng với hạ tầng kết nối vùng đang được đầu tư, các khu vực ven sông có thêm điều kiện để khai thác tiềm năng tự nhiên vốn có. Giá trị của các cù lao, bán đảo dọc sông Đồng Nai theo đó cũng được nhìn nhận lại, không chỉ đơn thuần là nơi nghỉ dưỡng mà dần trở thành khu vực có thể phát triển kinh tế.
Đảo Đại Phước nằm tại tâm điểm hành lang kinh tế phía Đông TP.HCM, sở hữu lợi thế đô thị ven sông kết hợp hệ sinh thái tự nhiên. Đây là một trong những khu vực được nhắc đến khi trục không gian sông nước này chuyển mình theo quy hoạch mới.
Hạ tầng giao thông kết nối khu vực đang gấp rút hoàn thiện
Quy hoạch mở ra định hướng phát triển, còn hạ tầng giao thông mới là yếu tố hiện thực hóa định hướng đó. Khu vực phía Đông TP.HCM đang được đầu tư một mạng lưới giao thông trọng điểm liên kết vùng.
Cầu Nhơn Trạch thuộc tuyến Vành đai 3 dự kiến khai thác từ năm 2025, rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM còn khoảng 20 phút. Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe vào tháng 9/2026. Cùng với đó, ba cây cầu Nhơn Trạch, Cát Lái và Phú Mỹ 2 sẽ kết nối khu vực theo ba hướng Bắc, Tây, Nam.
Tỉnh lộ 25B và 25C cũng đang được nâng cấp để kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành. Nhờ đó, đảo Đại Phước dần sở hữu mạng lưới giao thông đa hướng thay vì phụ thuộc vào một tuyến đường độc đạo như trước.
Mạng lưới giao thông khu vực này đang tái định nghĩa giá trị của bất động sản đảo: sự riêng tư mang lại đặc quyền sống thượng lưu chứ không phải là sự cô lập về địa lý.
Ở tầm nhìn xa hơn, Cảng hàng không quốc tế Long Thành đang dần định hình vai trò cửa ngõ hàng không chủ lực. Vùng đô thị Long Thành – Nhơn Trạch cũng được định hướng phát triển với quy mô dân số lên tới hàng triệu người trong tương lai, đặt cả dải đất ven sông phía Đông vào một quỹ đạo tăng trưởng dài hạn.
Định hướng hình thành trung tâm thương mại, dịch vụ tài chính trên đảo
Điểm khác biệt trong quy hoạch của đảo Đại Phước là định hướng không chỉ dừng ở chức năng nhà ở, mà hướng tới trở thành một trung tâm năng động bên sông. Theo quy hoạch, quỹ đất thương mại, dịch vụ và đổi mới sáng tạo được tập trung tại khu vực trung tâm đảo, tạo dư địa hình thành một trung tâm kinh tế tài chính với văn phòng, thương mại và dịch vụ cao cấp.
Khi các tiêu chí về môi trường, xã hội và quản trị ngày càng được các doanh nghiệp chú trọng, nhiều tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp công nghệ có xu hướng dịch chuyển ra khỏi vùng lõi TP.HCM vốn đang quá tải. Không gian làm việc gần thiên nhiên, kết hợp hạ tầng thông minh, là yếu tố được xem có sức hút với nhóm nhân sự chất lượng cao.
Trung tâm thương mại dịch vụ hình thành trên đảo cũng kéo theo các hoạt động khách sạn, hội nghị, tài chính, góp phần tạo thêm kết nối kinh tế cho cả khu vực.
Elyse Island, đô thị đảo do Nam Long và NNR phát triển giữa sông Đồng Nai
Trong quy hoạch mới của đảo Đại Phước, Elyse Island là dự án được nhắc đến như một mảnh ghép quan trọng. Dự án do Nam Long cùng đối tác Nhật Bản NNR (Nishi – Nippon Railroad) phát triển, tọa lạc trên đảo tự nhiên giữa sông Đồng Nai với 1,5 km mặt sông.
Quy mô dự án khoảng 45 ha, mật độ xây dựng duy trì ở mức 35%, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và các khoảng đệm riêng tư giữa các căn biệt thự. Các căn biệt thự tại đây mang kiến trúc Địa Trung Hải và Nam Âu, với mái ngói đất nung, vòm cong, tường sáng màu, được thiết kế để đón nắng và gió sông.
Hệ thống tiện ích nội khu được phát triển theo hướng nghỉ dưỡng. Tâm điểm là Elyse Marina Club rộng 8 ha nằm bên sông, quy tụ bến du thuyền, khu thể thao, giải trí, ẩm thực cùng dịch vụ Onsen và Ganbanyoku theo chuẩn Nhật Bản. Ba bến du thuyền được bố trí trong nội khu nhằm tăng khả năng kết nối bằng đường thủy cho cư dân.
Về khoảng cách di chuyển, từ Elyse Island chỉ mất khoảng 15 phút để đến khu vực Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng hoặc sân bay quốc tế Long Thành.
Đại diện dự án cho biết Elyse Island hướng tới việc mang lại lối sống mà môi trường đảo không tách rời khỏi nhịp sống đô thị, mà trao cho cư dân đặc quyền sống gần trung tâm nhưng vẫn có không gian riêng biệt.
Sự kiện Nam Long Experience 2026 giới thiệu dự án tại TP.HCM
Sự kiện Nam Long Experience 2026 – Triển lãm Bất động sản Giá trị thực dự kiến diễn ra trong 3 ngày, từ 18 đến 20/9, tại sảnh B2, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC), số 799 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Mỹ, TP.HCM.
- Tìm hiểu hệ sinh thái các dự án của Nam Long, trong đó có Elyse Island
- Đối chiếu các dòng sản phẩm ở nhiều tầm giá khác nhau
- Tiếp cận thông tin quy hoạch, không gian sống qua sa bàn và công nghệ tương tác
- Cập nhật chính sách bán hàng áp dụng cho từng sản phẩm
Sự kiện mở cửa tham quan tự do, khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu thêm thông tin và đăng ký tham dự qua trang chính thức của chương trình.
Tại khu trung tâm Biên Hòa cũ (tỉnh Đồng Nai), cùng xu hướng phát triển ven sông Đồng Nai còn có căn hộ SoMa The First, dự án ba mặt giáp sông do An Gia phát triển.
Diễn biến hạ tầng như cầu Nhơn Trạch khai thác từ 2025 hay cao tốc Bến Lức – Long Thành thông xe năm 2026 đang đặt khu vực đảo Đại Phước vào tiến trình kết nối ngày càng chặt với trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành. Trong bối cảnh đó, các dự án như Elyse Island gắn liền với nhịp phát triển hạ tầng và quy hoạch ven sông của khu vực phía Đông.
